ראשי \ השקעה בדאטה סנטרס בעידן ה-AI: האם קצב ההשקעות מוצדק כלכלית?

השקעה בדאטה סנטרס בעידן ה-AI: האם קצב ההשקעות מוצדק כלכלית?

Place Holder

הביקוש לתשתיות AI מציב את הדאטה סנטרס במרכז הכלכלה הדיגיטלית, אך קצב ההשקעות האדיר בתחום מעלה שאלה כלכלית מרכזית: האם ההכנסות העתידיות יצדיקו את היקף ההשקעה הנוכחי.

בהמשך למאמרנו בו ניתחנו את שוק הדאטא סנטרס בראי הביקוש, מגבלות התשתית והחשש מתמחור יתר, אנו מביאים תמצות של ניתוח  שפרסם Daniel Priestley, מייסד Dent Global אשר מציג תזה ביקורתית על “המתמטיקה האכזרית” שמאחורי מהפכת ה-AI.  לפי הניתוח שלו, חברות הטכנולוגיה הגדולות צפויות להשקיע בשנת 2026 כ-600 מיליארד דולר בדאטה סנטרס המיועדים לבינה מלאכותית. סכום זה שקול לכ-1.9% מהתוצר האמריקאי, ואם קצב ההשקעות הנוכחי יימשך, הוא עשוי להגיע לכ-5% מהתוצר בתוך שנים ספורות.

דאטה סנטרס מול מהפכות תשתית קודמות

הדיון סביב דאטה סנטרס נמצא כיום בנקודת מפנה. מצד אחד, הבינה המלאכותית מייצרת ביקוש חסר תקדים לתשתיות חישוב, אחסון, קירור ואנרגיה. מצד שני, קצב ההשקעות האדיר שמלווה את התחום מעלה שאלה מהותית יותר: האם אנחנו עדים לבניית תשתית כלכלית שתשרת את העולם לעשורים קדימה, או למרוץ השקעות שעלול להתברר כיקר מדי ביחס לערך הכלכלי שהוא מייצר.

כדי להבין את גודל המספרים,  פריסטלי משווה את ההשקעה הנוכחית בתשתיות AI למהפכות תשתית קודמות. מסילות הרכבת במאה ה-19 דרשו בשיאן השקעות של 7-20% מהתוצר, אך הן יצרו נכסים ששירתו את הכלכלה למשך כמאה שנה והובילו לירידה דרמטית בעלויות ההובלה. הכבישים המהירים בארה”ב הגיעו בשיאם לכ-3% מהתוצר, אך בנו תשתית של עשרות שנים שאפשרה את כלכלת ההובלה המודרנית. תשתיות התעופה דרשו שיעור נמוך בהרבה מהתוצר, אך שינו את דפוסי הניידות של אנשים ועסקים. גם פריסת הסיבים האופטיים בשנות ה-90 וה-2000, אף שהתבררה בחלקה כהשקעת יתר, השאירה אחריה תשתית ארוכת טווח שאפשרה בהמשך את הצמיחה של שירותים כמו סטרימינג, שיחות וידאו וכלכלת ענן.

אורך חיי החומרה משנה את מבנה הסיכון

הטענה המרכזית של פריסטלי היא שההשוואה הזו חושפת את החריגות של תשתיות ה-AI. בעוד שרכבות, כבישים, שדות תעופה וסיבים אופטיים הם נכסים בעלי אורך חיים של עשרות שנים, חלק מרכזי מההשקעה בדאטה סנטרס ל-AI מבוסס על חומרה שמתיישנת מהר מאוד. מעבדים גרפיים, שהם לב התשתית החישובית של מודליAI ,עשויים להפוך ללא תחרותיים בתוך שנתיים עד שלוש בלבד. כלומר, לא מדובר בהכרח בתשתית שבונים פעם אחת ומנצלים לאורך דור שלם, אלא במערכת שמחייבת השקעות חוזרות, שדרוגים תכופים ומחזורי החלפה קצרים.

האם מודל ההכנסות יכול להצדיק את קצב ההשקעות?

מכאן מגיע החלק הבעייתי יותר בתזה: כדי להצדיק השקעה שנתית של מאות מיליארדי דולרים, לצד עלויות תפעול, אנרגיה וקירור, שוק ה-AI צריך לייצר הכנסות עצומות ובקצב מהיר מאוד. פריסטלי מעריך כי כדי להגיע לאיזון כלכלי בהיקף כזה, יידרשו כ-1.45 מיליארד משתמשים משלמים במחיר של כ-500 דולר לשנה, או לחלופין מודל פרסום גדול בהרבה מזה של פלטפורמות המדיה החברתית המובילות. הפער, לדבריו, הוא שכיום מספר המשתמשים המשלמים עבור כלי AI עדיין נמוך בהרבה מהמספרים הנדרשים כדי להצדיק את רמת ההשקעה.

פריסטלי אינו טוען שהבינה המלאכותית אינה טכנולוגיה מהפכנית. להפך, הוא מדגיש כי מדובר בטכנולוגיה בעלת ערך משמעותי, ושגם הוא עצמו משתמש בה באופן אינטנסיבי. השאלה שלו שונה: האם הטכנולוגיה הזו מסוגלת לשאת על גבה את אחד ממחזורי ההשקעה התשתיתיים היקרים ביותר בהיסטוריה, כאשר חלק גדול מהחומרה שעליה היא נשענת מתיישן במהירות, וכאשר עד כה העלייה בפריון הכלכלי עדיין אינה נראית באופן ברור בנתונים המאקרו-כלכליים.

שלושה תרחישים אפשריים לשוק ה-AI

לפי פריסטלי, קיימים שלושה הסברים אפשריים למצב הנוכחי. הראשון הוא שאנחנו נמצאים רגע לפני קפיצת פריון דרמטית, שתצדיק בדיעבד את היקף ההשקעות. השני הוא שה-AI אמנם מייצר ערך במקרים מסוימים, אך חלק גדול מהשימושים בו אינם מתורגמים לפריון כלכלי אמיתי. השלישי הוא שמדובר בבועה ספקולטיבית, שבה ההשקעות בתשתיות מקדימות בהרבה את היכולת של השוק לייצר מהן הכנסות ורווחים.

המשמעות עבור משקיעים בדאטה סנטרס

זו אינה שאלה תיאורטית בלבד עבור משקיעים. דאטה סנטרס נהנים כיום מרוח גבית חזקה מאוד: ביקוש גובר לענן, ל-AI לאחסון מידע ולשירותים דיגיטליים. אך לצד הפוטנציאל, חשוב לבחון גם את מבנה ההשקעה, את אורך חיי הנכסים, את עלויות האנרגיה, את מודל ההכנסות ואת הסיכון שעודף היצע ייווצר אם הצמיחה הכלכלית של AI לא תעמוד בקצב הציפיות. במילים אחרות, השאלה אינה רק האם דאטה סנטרס הם תחום צומח, אלא האם המחירים, ההשקעות והתחזיות כבר מגלמים תרחיש אופטימי מדי.

בום תשתיתי ארוך טווח או תמחור שמקדים את הכלכלה?

מכאן עולה השאלה המרכזית של המאמר: האם הבום בדאטה סנטרס הוא תחילתו של מחזור תשתיתי ארוך טווח, בדומה למסילות רכבת, כבישים וסיבים אופטיים, או שמא מדובר בתחום שבו ההבטחה הטכנולוגית אמיתית, אך התמחור והיקף ההשקעות עלולים להקדים את הכלכלה הריאלית.

*המאמר מבוסס על תרגום ותמצות של פוסט לינקדין שפרסם Daniel Priestley
המידע המוצג הינו כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה להצעה לרכישת ניירות ערך. אין להסתמך על האמור לצורך קבלת החלטות השקעה, אלא לאחר קבלת ייעוץ מקצועי מותאם. התחזיות, ההערכות והציפיות המובאות בדוח זה מבוססות על הנחות, מידע וניתוחים הקיימים במועד פרסומו, ועלולות שלא להתממש, כולן או חלקן. פרופימקס אינה מתחייבת לנכונות או למימוש התחזיות והנתונים המוצגים. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ”ח– 1968. אין בביצועי עבר כדי להעיד על ביצועי העתיד.  

שלות נוספות

מה זה Data Center?

Data Center הוא מתקן פיזי ייעודי לאחסון, עיבוד והפצה של נתונים דיגיטליים. המתקן כולל שרתים, מערכות אחסון, ציוד תקשורת ותשתיות תומכות כגון חשמל, קירור ואבטחת מידע. דאטה סנטרים מהווים תשתית קריטית לפעילות של חברות טכנולוגיה, שירותי ענן, בנקים, חברות תקשורת וארגונים גלובליים, והם מאפשרים את פעילות הכלכלה הדיגיטלית המודרנית.

יישומי בינה מלאכותית דורשים עוצמות חישוב גבוהות במיוחד, נפחי אחסון גדולים ויכולת עיבוד מהירה של נתונים. מודלים מתקדמים, כמו מערכות למידת מכונה ו-Generative AI,  מתבססים על אימון ועיבוד של כמויות עצומות של מידע. כתוצאה מכך, חברות טכנולוגיה נדרשות להרחיב את תשתיות המחשוב שלהן, מה שמוביל לעלייה בביקוש לדאטה סנטרים מתקדמים, בעלי יכולת אספקת חשמל גבוהה, מערכות קירור מתקדמות וקישוריות מהירה.

כן, דאטה סנטרים נחשבים לסוג של נדל”ן מניב, אך כזה בעל מאפיינים ייחודיים. מצד אחד, מדובר בנכס פיזי עם חוזי שכירות ארוכי טווח, לעיתים מול שוכרים גדולים ויציבים. מצד שני, ערך הנכס תלוי במידה רבה בתשתיות טכנולוגיות, זמינות אנרגיה, מיקום גיאוגרפי וקישוריות לרשתות תקשורת. לכן, השקעה בדאטה סנטרים נמצאת בממשק שבין נדל”ן לתשתיות טכנולוגיות.

לצד הפוטנציאל, השקעה בדאטה סנטרים כרוכה במספר סיכונים מרכזיים:

  • תלות גבוהה בתשתיות חשמל וקירור, כאשר מגבלות אספקה עלולות לעכב או להגביל פעילות
  • קצב שינוי טכנולוגי מהיר, שעשוי להשפיע על רלוונטיות הנכס לאורך זמן
  • ריכוז גיאוגרפי באזורים מסוימים, מה שמגדיל חשיפה לסיכונים מקומיים
  • השקעות הון גבוהות מאוד, הן בהקמה והן בתחזוקה ושדרוג
  • תלות בשוכרים גדולים, לעיתים מתחום הטכנולוגיה, מה שיוצר ריכוזיות סיכון

לכן, למרות הביקוש הגובר, מדובר בסקטור מורכב הדורש הבנה מעמיקה של שילוב בין נדל”ן, תשתיות וטכנולוגיה.