השותפות של פרופימקס עם Atlas יוצרת ערך למשקיע הישראלי בתחום המולטיפאמלי: פרופימקס מרחיבה פעילותה בארצות הברית.
פרופימקס מודיעה על הרחבת הפעילות בתחום בנייני דירות להשכרה, במסגרת שותפות אסטרטגית עם Atlas, אשר מאז הקמתה ביצעה השקעות בהיקף של כ-1.8 מיליארד דולר, רכשה או פיתחה יותר מ-10,000 יחידות דיור, והשלימה מעל 50 עסקאות.. במסגרת שיתוף הפעולה, השקיעה פרופימקס יחד עם Atlas בנכס מולטיפאמלי, The Maddox, ביוסטון, טקסס הכולל 326 יחידות דיור ונבנה בשנת 2019.
פרופימקס, המתמחה בהשקעות בסקטור המולטיפאמילי בארה”ב לצד שותפים אסטרטגיים מקומיים מובילים, החלה בשיתוף פעולה עם Atlas Real Estate Partners, חברת השקעות וניהול נכסי מולטיפאמילי המתמקדת בדרום-מזרח ארה”ב. העסקה הראשונה של השותפות היא The Maddox ביוסטון, טקסס. מדובר בנכס מולטיפאמילי הכולל 326 יחידות דיור, שנבנה בשנת 2019. הנכס נרכש במחיר הנמוך מעלות ההחלפה (כלומר העלות לבנות נכס דומה חדש), מקרן הנמצאת בסוף חייה ופועלת למימוש הנכסים שנותרו.
Atlas, שנוסדה בשנת 2009, פועלת בתחום השקעות המולטיפאמילי ומתמקדת באסטרטגיית value-add, תוך איתור נכסים איכותיים בשווקים בצמיחה, שבהם ניתן לייצר ערך באמצעות ניהול אקטיבי והשבחות ממוקדות. מאז הקמתה ביצעה החברה השקעות בהיקף של כ-1.8 מיליארד דולר, רכשה או פיתחה יותר מ-10,000 יחידות דיור, והשלימה מעל 50 עסקאות.
אסטרטגיית ההשקעה של Atlas מתמקדת באיתור תת-שווקים בצמיחה, הנתמכים בגורמים מבניים כגון ביקוש יציב, ספיגה חיובית ושיפור בתפוסות, לצד פוטנציאל לצמיחה ארוכת טווח בשכר הדירה. החברה שואפת לייצר תשואות מיוצבות, תוך שמירה על גמישות להתמודדות עם תנודתיות בטווח הקצר. כגוף הפועל בשוק ה-Middle Market, אטלס מתעדפת השקעות שבהן קיימת רמת ודאות גבוהה יחסית ומבנה עסקאות הכולל גם הגנה בתרחישי “Downside”.
בצד הביצועי, Atlas שמה דגש על מינוף מתון, חוב בריבית קבועה ותוכניות השבחה המתמקדות בהתאמת המוצר לשוק באמצעות שיפורים תפעוליים ואסתטיים. במקביל, החברה שומרת על גמישות באסטרטגיית היציאה, במטרה לנצל שיפור עתידי בתנאי השוק וחזרה של ביקוש מוסדי.
שיתוף הפעולה בין פרופימקס ל-Atlas משקף אסטרטגיה המתמקדת ברכישת נכסים איכותיים במחירים אטרקטיביים, תוך דגש על שווקים בעלי פוטנציאל צמיחה, השבחה תפעולית, וניהול זהיר של סיכונים. עסקת The Maddox מהווה את יריית הפתיחה לשותפות בין הצדדים, וממחישה את המיקוד בנכסים חדשים יחסית, במיקומים חזקים, עם פוטנציאל ליצירת ערך בתקופת שוק מאתגרת.
המידע המוצג הינו כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, הצעה או הזמנה להצעה לרכישת ניירות ערך. אין להסתמך על האמור לצורך קבלת החלטות השקעה, אלא לאחר קבלת ייעוץ מקצועי מותאם. התחזיות, ההערכות והציפיות המובאות בדוח זה מבוססות על הנחות, מידע וניתוחים הקיימים במועד פרסומו, ועלולות שלא להתממש, כולן או חלקן. פרופימקס אינה מתחייבת לנכונות או למימוש התחזיות והנתונים המוצגים. ההשקעות מיועדות למשקיעים כשירים בלבד, כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ”ח– 1968. אין בביצועי עבר כדי להעיד על ביצועי העתיד.
