PROFIMEX
Co-Investment Portfolio(CIP)
פורטפוליו השקעות מגוון בנדל"ן מניב בארה"ב
פורטפוליו השקעות נדל"ן מניב בארה"ב, לצד קרנות הבית של פרופימקס. ההשקעות נבחרות בקפידה ומשלבות פוטנציאל לתשואה עודפת, גידור סיכונים, ליווי וניהול מקצועי לאורך כל תקופת ההשקעה.
PROFIMEX Co-Investment Portfolio(CIP)
פורטפוליו השקעות נדל”ן מניב בארה”ב, הכולל 5–7 השקעות שנבחרות בקפידה, לצד קרנות הבית של פרופימקס.
הפורטפוליו מציע שילוב של פוטנציאל לתשואה עודפת יחד עם גידור סיכונים.
זמן טוב להשקעה
שוק הנדל”ן האמריקאי משנה כיוון. הירידה שתתכן בריבית והאי־ודאות בשווקים מביאה עמה אפשרות לתשואת־אלפא
פורטפוליו מגוון
שילוב של 5–7 נכסים שונים בארה”ב, בסקטורים מגוונים ובמיקומים נבחרים – למיקסום פיזור וגידור סיכונים
הליך סינון ובחינה קפדנית
כל השקעה עוברת תהליך סינון ובחינה קפדנית, ומתבצעת רק לאחר אישור פה אחד על ידי ועדת ההשקעות.
תזרים שוטף
חלוקה שוטפת מהכנסות שכ”ד וממכירת נכסים לאורך התקופה
CIP VII
פורטפוליו נכסי נדל”ן המשלב מגורים, מסחר ותעשייה – בפיזור רב-ממדי בשוק הנדל”ן האמריקאי.
הפורטפוליו כולל ארבעה נכסים, בעלות כוללת של 420.4 מיליון דולר, שעברו סינון קפדני ואושרו פה אחד בוועדת ההשקעות של פרופימקס.
ההשקעות כוללות 890 יחידות מגורים, כ־2,600 מ”ר מסחר וכ־75,600 מ”ר תעשייה ולוגיסטיקה – עם פיזור של 75% מולטיפמילי ו־25% לוגיסטיקה.
פורטפוליו תעשייתי – אטלנטה, ג’ורג’יה
12 מבני תעשייה קלה בשטח כולל של כ־75,600 מ”ר, בשלושה תתי שווקים מרכזיים בצפון אטלנטה. תפוסה של 96% בעת הרכישה.
שכר הדירה נמוך בכ־23% מהמחיר בשוק – מה שמגלם פוטנציאל לגידול בהכנסות התפעוליות.
עלות כוללת: כ־149 מיליון דולר
פרויקט מגורים – West Hartford, קונטיקט
קומפלקס מגורים עם 200 יחידות דיור וקלאב האוס בשטח של כ־745 מ”ר. ממוקם ליד צירי תחבורה ומרכזי תעסוקה.
שיעור תפוסה של 95%, השקעה של כ־5.8 מיליון דולר בתכנון שיפוץ אזורי שירות ושיפור תפעולי.
עלות כוללת: כ־40.3 מיליון דולר
פרויקט מגורים – אורלנדו, פלורידה
296 יחידות דיור חד-קומתיות (וילות ובתים), בשטח ממוצע של 101 מ”ר.
נרכש בעסקת off-market עם תנאי חוב מועדפים.
תפוסה גבוהה ועלייה יציבה בשכ”ד. כולל תוכנית לשדרוג של 166 יחידות קלאסיות.
עלות כוללת: כ־66.4 מיליון דולר
פרויקט מגורים – West Hartford, קונטיקט
200 יח”ד ו־2,400 מ”ר מסחר בקומת הקרקע, בארבעה מבנים חדשים (2017-2023).
ממוקם מול תחנת רכבת ישירה לבוסטון.
נרכש ב־20% פחות מעלות הקמה, הודות למכירה כפויה. ביקוש קשיח באזור
עלות כוללת: כ־164.6 מיליון דולר
הצטרפו לרשימת התפוצה של פרופימקס
קבלו עדכונים מקצועיים על מגמות שוק ותחזיות, תכנים בלעדיים כמו ראיונות, פודקאסטים ותובנות למשקיעי נדל״ן, לצד הזמנות לוובינרים, אירועים סגורים ועדכונים על השקעות והזדמנויות חדשות
המדריך להשקעות נדל”ן בחו”ל
המדריך להשקעות נדל”ן בחו”ל הוא קריאת חובה לכל מי ששוקל לגוון את תיק ההשקעות שלו. המדריך כולל הסברים על חישוב תשואות, כלים לזיהוי טעויות והונאות, וסקירה של אסטרטגיות השקעה בנדל”ן גלובלי.
כתב העת המקצועי בענף הנדל”ן: AFIRE SUMMIT
פרופימקס שמחה להנגיש לכם את Summit – המגזין של AFIRE, ארגון משקיעי הנדל”ן הגלובליים. עם תובנות מקצועיות על שוק הנדל”ן בארה”ב, מחקרים בלעדיים וניתוחים מעמיקים – זהו תוכן שחייבים להכיר לפני כל החלטת השקעה.
דוח מגמות נדל”ן גלובלי
דוח המגמות השנתי כולל ניתוח של מגמות בסקטור הנדל”ן, לצד מגמות עומק נוספות, ומספק תובנות מבוססות נתונים המאפשרות איתור הזדמנויות השקעה בנדל”ן גלובלי בסביבה כלכלית משתנה.
יתרונות ההשקעה עם פרופימקס
עם אסטרטגיית השקעה מוכחת וזכות ראשונים להזדמנויות בשוק הנדל”ן האמריקאי – פרופימקס פועלת בהצלחה כבר שלושה עשורים, תוך שמירה על זהות אינטרסים מלאה עם משקיעיה.
זהות אינטרסים
פרופימקס מרוויחה רק לאחר שהמשקיעים מקבלים את מלוא השקעתם בתוספת תשואה מועדפת
וותק וניסיון בינלאומי מוכח
28 שנות פעילות, מאות עסקאות, אלפי משקיעים ושווי נכסים (GAV) של 56 מיליארד דולר
מודל שקוף ומבוסס ביצועים
תמיכה מלאה לאורך כל חיי ההשקעה, עם שקיפות, בקרה ותגמול רק על הצלחה בפועל
המידע המוצג אינו מהווה תחזית ניתוח של שוק ההשקעה והוא נערך כדי לסייע למשקיעים פוטנציאליים בהערכת הזדמנות השקעה אפשרית. אין במידע כדי להוות המלצה או ייעוץ להשקיע או שלא להשקיע. אין במסמך זה כדי לשמש תחליף להתייעצות מותאמת לשיקוליהם או מאפיינים של כל אחד מהמשקיעים לצורך קבלת החלטת השקעה, לרבות דברים פיננסיים, משפטיים, מיסויים, ורגולטוריים אחרים.
המידע האמור אינו מהווה כהצעה או הצעה לציבור בהתאם להוראות חוק ניירות ערך, תשכ”ח- 1968 (“החוק”). ההצעה והמכירה תבוצע בהתאם להוראות החוק, כולל אך לא מוגבל לסעיף 15 בו. על משקיעים כשירים להצהיר ולאשר עמידתם בתנאי ההגדרה של משקיע “כשיר” ולספק אסמכתא לתמיכה בהצהרתם זו במועד ביצוע ההשקעה.
אין ערובה לתוצאות השקעה וביצועי שוק. כל השקעה כרוכה בסיכון, כולל הסיכון לאובדן הקרן כולה. אין במידע המוצג הבטחה או ערובה לתשואה או רווח עתידי. ביצועי עבר אינם מעידים על תוצאות עתידיות.
