رواد الاستثمارات العقارية العالمية
بروفيناكس هو الذراع العقاري لشركة بامبرجر-روزنهايم التي.
تأسست في عام 1969، بواسطة المرحومة هيلا روزنهايم (بامبرج) لملف من نوع
قد أظهر إلحنان روزنهايم منذ ذلك الحين التزامًا لا هوادة فيه.
لعملائها: من أجل الاحترافية والشفافية والولاء لأكثر من 56 عامًا
الاستثمارات العقارية حول العالم
تخدم شركة بروفيماكس المستثمرين الأفراد ذوي القيمة العالية والشركات الخاصة والعامة والمستثمرين المؤسسيين، مما يتيح لهم المشاركة معها وشركائها في جميع أنحاء العالم في استثمارات متعددة الحدود في مجالات العقارات والطاقة المتجددة..
يضم مستثمرو بروفيماكس أكثر من 2700 مستثمر خاص وشركات خاصة وعامة وكيبوتسات ومستثمرين مؤسسيين مثل شركات التأمين وصناديق التقاعد وصناديق الادخار.
تختلف عتبات الدخول للمستثمرين من القطاع الخاص حسب منتجات الاستثمار وتتراوح ما بين 100 ألف دولار إلى 500 ألف دولار..
تتخصص شركة بروفيماكس في الاستثمارات من خلال الشراكات مع شركاء محليين في جميع أنحاء العالم.
ويتم الاستثمار إلى جانب هؤلاء الشركاء، الذين يتمتعون بخبرة لسنوات عديدة وسجل أداء مثبت، مع الحفاظ على مبدأ مكافأة المديرين على أساس النجاح والتوافق بين مصالح المستثمرين ومصالح مديري الاستثمار..
وتمتد مجموعة الاستثمارات إلى جانب شركائنا في جميع أنحاء العالم لتشمل البلدان والقطاعات واستراتيجيات الاستثمار المختلفة وهياكل الاستثمار المتنوعة..
تتم هذه الاستثمارات في مشاريع محددة., Joint-Ventures, Co Investments, الصناديق وجمعيات الصناديق (Funds of Fund). وقد شاركت شركة بروفيماكس ومستثمروها حتى الآن في استثمارات في أصول تبلغ قيمتها أكثر من 56 مليار دولار..
المعرفة المتراكمة
تتمثل قاعدة المعرفة التي تتمتع بها شركة بروفيماكس في مشاركتها في الاستثمارات في آلاف العقارات على مدى أكثر من 28 عامًا من النشاط في الساحة العقارية العالمية، جنبًا إلى جنب مع الشركاء المحليين، الذين يسمحون لمستثمريها بالوصول إلى استثمارات الأسهم الخاصة الفريدة التي عادة ما تكون مخصصة للمستثمرين المحليين أو المستثمرين من القطاع الخاص ذوي القيمة الصافية العالية.
يشكل تراكم المعرفة ومعالجتها قوة تسمح لشركة بروفيماكس بأن تكون مصدرًا رائدًا للمعرفة في مجالات الاستثمار الخاصة بها. يتم تغذية المعرفة المتراكمة في بروفيماكس من خلال سلسلة من العمليات المتوازية التي تستغرق عدة سنوات.:
• عملية التعلم المستمرة
• التعرض للأبحاث المهنية من الهيئات الرائدة في العالم
• تحديد اتجاهات الاستثمار بين المستثمرين المؤسسيين في جميع أنحاء العالم
• مراقبة الارتباطات الاستثمارية بين العقارات والقنوات الأخرى في محفظة الاستثمار
يتم استخدام كل هذه من قبل بروفيماكس لتحليل وكتابة أوراق بحثية مخصصة للمستثمرين، استجابة للأحداث والاتجاهات في العالم، وفي الوقت نفسه يتم التعبير عنها في تطوير منتجات استثمارية تتكيف مع ظروف السوق المتغيرة، وتأثير معرفة اتجاهات السوق على عمليات صنع القرار في لجنة الاستثمار.
إن التدخل في الإدارة المستمرة للاستثمارات لا يشكل جزءًا من عملية العمل الطبيعية في بروفيماكس، وهذه ليست قناة العمل المفضلة لدينا. نحن نؤمن بالعناية الواجبة الشاملة للشريك، واختيار الشركاء الأكثر احترافية وخبرة، وإنشاء شراكة طويلة الأجل تخلق شروطها توافقًا منظمًا بين مصالح الشركاء ومصالح المستثمرين، وتسليم الإدارة المستمرة لهؤلاء الشركاء، الذين ستفيد مهاراتهم وخبرتهم واحترافيتهم الاستثمار. وفي الوقت نفسه، إذا لزم الأمر، فإن الاتفاقيات مع الشركاء تسمح لنا بإظهار المشاركة وحتى استبدالهم في الحالات القصوى. إن النشاط في الإدارة أو الإشراف عن كثب على المديرين والاستثمار غالبًا ما يشير إلى سوء الحكم من جانب الشريك الإداري. عند اتخاذ قرار الاستثمار، فإننا نثق في أن شركائنا، مديري الاستثمار، سيديرونه جيدًا بالصدق والإنصاف وسيضيفون إليه قيمته. وفي الواقع، تم إدارة الغالبية العظمى من استثماراتنا على النحو الأمثل من خلال شركائنا المحليين. وفي الحالات الاستثنائية التي اضطررنا فيها للتدخل في الإدارة، لم ندخر أي جهد أو موارد مالية لجلب الاستثمار إلى ملاذ آمن.
بالإضافة إلى سنوات الخبرة العديدة التي تتمتع بها شركة بروفيماكس وشركائها الاستراتيجيين، تجمع هذه الفرق ذات الخبرة أيضًا بين الخلفيات الجامعية من المؤسسات الأكاديمية الرائدة في العالم..
انقر هنا للحصول على قائمة جزئية بالجامعات التي تلقت فيها فرقنا تعليمها الرسمي >> ملف>>
لجنة الاستثمار
تقوم لجنة الاستثمار في بروفيماكس بمراجعة كل فرصة استثمارية اجتازت الفحص الدقيق لشركائنا في جميع أنحاء العالم. تحتفظ شركة بروفيماكس بالحق في مراجعة أي فرصة استثمارية يقوم بها شركاؤها أولاً، وهو ما يشكل حجر الأساس في الحفاظ على توافق المصالح بينهم وبين المستثمرين.
ويتم فحص هذه الفرص باستخدام نموذج مفصل يوازن بين المؤشرات الاقتصادية والمخاطر، ويشكل أداة فريدة لفحص جدوى الاستثمار. ويستند النموذج إلى البيانات التي تلقيناها من شركائنا المحليين ويشير، من بين أمور أخرى، إلى التدفقات النقدية المتوقعة، ومستوى الرفع المالي، ومراجعة الافتراضات الأساسية في خطة العمل.
وتقوم اللجنة بدراسة المشاريع على مستوى الاستثمار الذي يتضمن الرافعة المالية وعلى مستوى الاستثمار في الأسهم فقط، وذلك بهدف تحييد التأثيرات الخارجية وفحص منطق الاستثمار العقاري الأساسي بعمق، حيث أن مستوى الرافعة المالية وتكلفة التمويل لهما تأثير حاسم على مستويات المخاطر والعوائد المتوقعة. بالإضافة إلى مكونات المعاملة المحددة، يعتمد قرار الاستثمار أيضًا على البيئة الكلية والجزئية للأسواق ومدى ملاءمتها للمستثمرين من حيث الجوانب الضريبية والقانونية.
تتكون اللجنة من محترفين ذوي خبرة وخلفيات متنوعة في مجالات المحاسبة والاقتصاد والمالية والقانون والإدارة. ويتمتع رئيس اللجنة، إيتزيك جيدرون، بسيرة ذاتية غنية تتضمن عقودًا من الخبرة على مستوى إدارة الشركات المحلية والعالمية، وهو محاضر في المجال الأكاديمي، وقد أدار استثمارات عقارية في إسرائيل وحول العالم لمدة 20 عامًا.
يشترط الموافقة على الاستثمار في المشروع موافقة جميع أعضاء اللجنة بالإجماع. ويملك إلشانان روزنهايم، الرئيس التنفيذي لشركة بروفيماكس، الحق في نقض قرارات اللجنة، لكنه لا يشارك فيها، وذلك للحفاظ على الموضوعية المهنية لأعضائها ومنع تحيز آرائهم بما يتوافق مع رأيه
مستثمرينا
مستثمرين من القطاع الخاص
مستثمرونا من القطاع الخاص هم أفراد ذوي ثروات عالية (High Net Worth Individuals).
من هم المهتمون بالتعرف على فرص استثمارية مختارة وتلبية متطلبات الدخول التي تتراوح من 100 ألف دولار إلى 500 ألف دولار اعتمادًا على منتج الاستثمار.
تجعل شركة بروفيماكس الاستثمارات التي هي ملك للمؤسسات أو الكيانات الكبيرة متاحة للمستثمرين من القطاع الخاص، مع الحفاظ على الشفافية الكاملة والتوافق بين مصالح المستثمر ومدير الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يحصل المستثمرون على خدمة كاملة طوال دورة حياة الاستثمار، بما في ذلك التقارير الفصلية، وخدمة المستثمرين، والاجتماعات المستمرة مع مديري الاستثمار. يقوم المستثمرون بتنويع محافظهم الاستثمارية من خلال الاستثمارات المباشرة، فضلاً عن الصناديق والتعرض الذي يختلف جغرافياً وقطاعياً وإدارياً.
كجزء من التنظيم الذاتي الذي فرضته شركة بروفيماكس على نفسها، من أجل الاستثمار مع بروفيماكس وشركائها، يجب على المستثمر أن يعلن أنه يستوفي شروط تعريف المستثمر المعتمد في الولايات المتحدة، أي الرأسمالي الذي تبلغ قيمة أصوله الصافية (باستثناء المنزل المستخدم كمسكن له) مليون دولار أمريكي على الأقل، أو الذي يبلغ دخله السنوي 200 ألف دولار أمريكي للفرد أو 300 ألف دولار أمريكي للأسرة.
المستثمرون المؤسسيون
لقد استثمرت المؤسسات التي تدير أموال الشركاء والعملاء وشركائنا مئات الملايين من الدولارات مع بروفيماكس على مر السنين. يشمل نطاق المؤسسات التي تستثمر مع بروفيماكس شركات التأمين وصناديق التقاعد وصناديق الادخار وصناديق التدريب والبنوك والشركات العامة والخاصة التي تعمل على تنويع محافظها الاستثمارية من خلال الصناديق وجمعيات الصناديق والاستثمارات المباشرة.
تتخصص شركة بروفيماكس في توفير الحلول التي تتوافق مع الاستراتيجية طويلة الأجل للمستثمرين المؤسسيين وفي تصميم منتجات استثمارية تلبي متطلبات لجان الاستثمار ومجالس الإدارة – وكلها تخضع لمتطلبات تنظيمية مختلفة.
بروفيماكس VCA
بروفيماكس Valuation, Consultation & Advisory) VCA)
شركة تابعة لشركة بروفيماكس، تعمل في مجال الاستشارات والدعم التجاري والاقتصادي والتشغيلي والعقاري.
بروفيماكس VCA تقدم لعملائها خدمات استشارية مبنية على الارتباط بالمجال، ومنظور شامل ومتكامل، والتزام عميق بتحقيق نتائج فعالة للعميل.
وتتيح عملية الاستشارة للعميل تحديد الحواجز والعقبات التي تقف بين العمل ونجاحه، وتخلق التركيز والهدف، وتوفر المعرفة والأدوات العملية التي تساعد العمل على تحسين أدائه التجاري وتحقيق أهدافه.
تتم إدارة الشركة من قبل إيتزيك جيدرون، الذي يتمتع بعقود من الخبرة في مناصب إدارية في شركات عامة وخاصة.
أعمال بروفيماكس VCA يتم إدارته بالتعاون مع ومساعدة إلشانان روزنهايم، الرئيس التنفيذي لشركة بروفيماكس، الذي يتمتع بخبرة عالمية واسعة في الإدارة والأعمال في مجموعة متنوعة من المجالات. لجنة VCA يضم خبراء من مختلف المجالات، بما في ذلك الهندسة الصناعية والإدارة والقانون والمحاسبة والاقتصاد والإدارة.
هتافات
وفقاً لتوجيهات هيئة الأوراق المالية، فإن بيانات العائد متاحة للمستثمرين الذين يستجيبون.
بموجب شروط الملحق الأول لقانون الأوراق المالية رقم 5728-1968 (“المستثمر المؤهل”)
تركز استثمارات Private Equit في العقارات على خلق القيمة على مدى عدد من السنوات (عادة 3-7 سنوات) ولا يتم قياس أدائها على المدى القصير ولكن فقط وفقًا لنتائج التحقيق. وعلى عكس الاستثمارات الأخرى مثل الاستثمارات في الشركات العامة، فإن التركيز الرئيسي في هذا النوع من الاستثمار ينصب على الأداء الطويل الأجل ويقوم عمل المديرين بشكل أساسي على أفق ويتم فحصه على المدى الطويل وليس على الأداء الحالي من أجل المصالح القصيرة الأجل لأصحاب المصلحة. ويواجه مديرو الشركات العامة ضغوطاً لتحقيق أهداف الربحية قصيرة الأجل من المستثمرين والمساهمين، فضلاً عن متطلبات إصدار تقارير حالية متكررة.
قد يكون لهؤلاء المديرين مصلحة خاصة في سعر سهم الشركة بسبب حيازاتهم الخاصة أو ربط تعويضاتهم بأسعار الأسهم. يتعين على مستثمري العقارات من نمط الاستثمار الخاص أن يدركوا حقيقة مفادها أن التقارير الدورية لا ينبغي أن تؤثر على تعويضات المديرين التنفيذيين وأن الجزء الأكبر من طاقة ووقت مديري الاستثمار ينبغي أن يركز على زيادة قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
تودون معرفة المزيد؟
تواصلوا معنا
