פרופימקס מודיעה על תחילת פעילות משמעותית במדינת אינדיאנה שבארצות הברית, במסגרת שותפות אסטרטגית עם Denton Floyd Real Estate Group , אחת החברות המובילות באינדיאנה וקנטאקי בתחום פיתוח וניהול נכסי מגורים להשכרה. במסגרת כניסתה לשוק המקומי השקיעה פרופימקס יחד עם Denton Floyd בפרויקט מגורים חדש בשם The George באזור לואיוויל.
פרויקט The George – אבן דרך בפעילות החברה באינדיאנה
העסקה הראשונה של פרופימקס באינדיאנה כוללת פיתוח של 192 יחידות דיור להשכרה במתחם מגורים מודרני באזור מתפתח במידווסט האמריקאי, תחת המותגThe George . פרויקט מוגדר כ- Shovel Readyכלומר מוכן להתחלת בניה מיידית, לאחר השלמת שלבי התכנון והאישורים הנדרשים.
בנוסף, הפרויקט זכה למענקים משמעותיים מהמדינה, מה שמחזק את האטרקטיביות הכלכלית שלו עבור משקיעים ותומך ביכולת להוציא את הפרויקט לפועל במהירות וביעילות. השלמת ההשקעה הראשונית בפרויקט התבצעה ע”י Denton Floyd, נתון המעיד על מחויבות גבוהה של השותפים לקידום מהיר של הביצוע בשטח.
למה אינדיאנה וקנטאקי? יתרונות השוק המקומי
הבחירה של פרופימקס להתרחב בשוק מדינות אינדיאנה וקנטאקי נשענת על מספר מגמות מאקרו כלכליות ודמוגרפיות חיוביות שממצבות את המדינות כיעד אטרקטיבי להשקעות נדל”ן להשכרה.
צמיחה דמוגרפית יציבה
המדינות השכנות נהנות מצמיחה עקבית באוכלוסייה, כאשר הגירה פנימית ממדינות בעלות עלויות מחיה גבוהות תורמת לעלייה מתמשכת בביקוש לדיור איכותי.
משיכת משפחות צעירות ועובדים
עלות מחיה נוחה יחסית, שוק תעסוקה יציב וסביבה קהילתית תומכת מושכים עובדים ומשפחות צעירות שמחפשים פתרונות דיור להשכרה ברמה גבוהה.
כלכלה מגוונת ויציבה
המדינה נהנית מבסיס תעסוקתי רחב הכולל תעשייה, שירותי בריאות, לוגיסטיקה וחינוך, מה שמייצר ביקוש מתמשך לדיור להשכרה גם מחוץ לערי החוף המרכזיות.
סביבה עסקית תומכת השקעות
מדיניות רגולטורית ברורה ושיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות מאפשרים קידום יעיל ומהיר של פרויקטים משלב התכנון ועד תחילת הביצוע.
הכלכלה האזורית של לואיוויל
האזור המטרופוליני של לואיוויל מהווה אחד המרכזים הכלכליים המשמעותיים באזור המידווסט והדרום של ארצות הברית. הכלכלה המקומית מגוונת וכוללת מספר מנועי צמיחה מרכזיים בהם לוגיסטיקה ושילוח, תעשייה וייצור, בריאות ומדעי החיים, מזון ומשקאות ושירותים עסקיים.
אחד ממנועי הצמיחה הבולטים של העיר הוא תחום הלוגיסטיקה והשילוח. בלואיוויל נמצא שדה התעופה Louisville Muhammad Ali International Airport, שבו פועל UPS Worldport – ההאב האווירי הגלובלי שלUPS ואחד ממרכזי המטען האוויריים הגדולים בעולם.
המתחם מטפל בכ-2 מיליון חבילות ביום ומסוגל למיין עד כ-416,000 חבילות בשעה. יותר מ-300 טיסות מטען נכנסות ויוצאות ממנו מדי יום ומעל 20,000 עובדים מועסקים במתחם. פעילות זו הופכת את לואיוויל לאחד ממרכזי הלוגיסטיקה החשובים בארצות הברית ולמוקד פעילות מרכזי ברשת השילוח הגלובלית.
המיקום הגיאוגרפי של העיר מחזק עוד יותר את חשיבותה הכלכלית. לואיוויל נמצאת בצומת של שלושה כבישים בין מדינתיים מרכזיים ומחוברת גם לנמל נהר גדול על נהרOhio , מה שהופך אותה למרכז הפצה ולוגיסטיקה חשוב עבור אזורים נרחבים בארצות הברית.
בסיס כלכלי מגוון
מעבר ללוגיסטיקה, לואיוויל היא גם מרכז ייצור משמעותי. בעיר פועלים מפעלי ייצור גדולים של Ford וכן מתקני ייצור מרכזיים שלGE Appliances . לצד זאת פועלות באזור מאות חברות ייצור בתחומים כגון מתכות, אלקטרוניקה, ציוד תעשייתי ומזון.
ענף הבריאות ומדעי החיים מהווה גם הוא מנוע תעסוקה מרכזי בעיר. חברות ביטוח בריאות גדולות כמו Humana פועלות בעיר לצד מרכזים רפואיים גדולים ופעילות מחקר רפואי.
בתחום המזון והמשקאות פועל בעיר המטה של Yum! Brands החברה שמפעילה מותגים בינלאומיים כמו KFC, Pizza Hut ו – Taco Bell. בנוסף קיימת באזור תעשיית בורבון גדולה שהיא חלק מרכזי מהכלכלה של מדינת קנטקי.
העיר מארחת גם מטות של חברות נוספות כמו Papa John’s ו-Texas Roadhouse מה שמחזק את פעילות השירותים העסקיים והניהוליים באזור.
Denton Floyd – שותף עם יתרון מקומי
Denton Floyd Real Estate Group פועלת בשוק המידווסט ומתמחה בפיתוח, רכישה והשבחה של נכסי מגורים להשכרה. החברה מוכרת בזכות יכולתה לנהל פרויקטים מורכבים, לפתח פתרונות דיור איכותיים לשוכרים ולייצר תשואה יציבה למשקיעים.
השותפות בין Denton Floyd לבין פרופימקס משלבת בין הידע המקומי והניסיון הרב של Denton Floyd לבין הניסיון של שלושה עשורים בהשקעות מולטיפאמילי והיכולות הגלובליות של פרופימקס בתחום מימון והשקעות נדל”ן.
מבט קדימה
כניסת פרופימקס לשוק הנדל”ן באינדיאנה וקנטאקי באמצעות פרויקטThe George , מהווה צעד נוסף בהרחבת פעילות החברה בארצות הברית. במסגרת שיתוף הפעולה בין הצדדים צפויים הצוותים להמשיך ולבחון הזדמנויות השקעה נוספות בשווקים המאופיינים בדמוגרפיה חיובית, ביקוש יציב לדיור להשכרה ופוטנציאל להשבחה ארוכת טווח של נכסים.
