מהתקשורת
ראשי \ פרופימקס רוכשת נכסי לוגיסטיקה מ-KKR בכ-140 מיליון דולר, דה מרקר, 8.8.23

פרופימקס רוכשת נכסי לוגיסטיקה מ-KKR בכ-140 מיליון דולר, דה מרקר, 8.8.23

דה מרקר כותבים על ההשקעה הראשונה בקרן השישית של פרופימקס, Profimex CircleOne VI, בפורטפוליו נכסי תעשיה ולוגיסטיקה שברובם משמשים מרכזי הפצה של “המייל אחרון”, בקרבת מרכזי הערים. לחצו כאן לכתבה המלאה>>

ההשקעה בנכסי Core+ ב-2 מהשווקים הגדולים והצומחים ביותר ברחבי ארה”ב, דאלאס טקסס (64%) ואטלנטה ג’ורג’יה (36%), שדורגו בשלישיה המובילה לפי Net absorption ב-2022. היא נעשתה לצד שותפתה האסטרטגית בארה”ב, חברת הנדל”ן פרייבט אקוויטי העולמית מבוסטון ,Taurus Investment Holdings, אשר הובילה את העסקה. הפורטפוליו נרכש תמורת 142 מיליון דולר, מה שהניע את הביקוש בתת-שוק זה וכבר הביא לעלייה משמעותית בתעריפי השכירות עד כה.

◾️ הפורטפוליו כולל 12 מבני תעשייה, Class B, ומשתרע על פני 5 נכסים/אתרים בשטח של כ-924,700 רגל רבוע
◾️ הנכסים ממוקמים באופן אידיאלי בשלב ההפצה הסופי של שרשרת האספקה, בסמיכות לבתי הלקוח (Last Mile)
◾️ הוא מורכב מנכסי תעשייה קלה המכונים “Shallow Bay” – נכסי לוגיסטיקה קטנים יחסית בקרבת מרכזי ערים, הנהנים מביקוש גבוה, לאור היעדר היצע חדש ומאוכלסים על ידי מספר שוכרים
◾️ הם נמצאים ליד תתי-שווקים עם שיעורי גידול משמעותיים בהגירה בארה”ב – דאלאס, טקסס ואטלנטה, ג’ורג’יה
◾️ הפורטפוליו נרכש ב-99% תפוסה כאשר יש 32 שוכרים נוכחיים עם משך חוזה ממוצע של כ-4 שנים
◾️ מחירי השכירות נמוכים כיום בכ-60% ממחירי השוק, מה שמותיר מקום לגידול מהותי בשכירות

רכישה זו מתבצעת על רקע צמיחת המסחר האלקטרוני בארה”ב. חברת ייעוץ הנדל”ן המובילה ,CBRE, העריכה כי כל עלייה של מיליארד דולר במכירות מקוונות דורשת 115,000 מ”ר נוספים של שטח לוגיסטי.

משקיעים כשירים, יכולים להצטרף לקרן השישית ולהנות מניסיון פרופימקס של 26 שנים בהשקעות נדל”ן בארה”ב. מלאו הצהרת כשירות ונחזור אליכם>> למילוי הצהרת כשירות>>
התקופה הנוכחית מחייבת אותנו להמשיך ולדאוג לאינטרסים של המשקיעים שלנו בהשקעות אקטיביות, תוך נכונות גם לנצל את ההזדמנויות שהתקופה מציגה.