השקעות נדל”ן באירופה

Home » השקעות נדל”ן באירופה

בשנים האחרונות, השקעות ישראלים בנדל”ן נמצאות במגמת עליה ומצטרפות לאחוזי ההשקעה הגבוהים המושקעים בנדל”ן מעבר לים.
הפוטנציאל הכלכלי הוא רב ומחקרים בדקו ואף מצאו כי סך ההשקעה בנדל”ן באירופה ובעולם כולו מוערך בעשרות טריליירדי דולרים.

השילוב בין השקעות נדל”ן והשקעות אלטרנטיביות בתיקי ההשקעות הוא מתבקש, כך שעם הזמן הוא תופס תאוצה ומשקיעים רבים מבינים זאת ומשלבים בין השקעות נדל”ן לאלטרנטיביות.

פרופימקס פועלת בהצלחה בתחום השקעות נדל”ן באירופה, בארצות הברית ובמדינות נוספות מעל 20 שנה, על ידי כך שחוברת לשותפים מקומיים ברחבי העולם.

עולם השקעות הנדל”ן מצריך ידע, הכרה, ניתוח הסביבה הכלכלית והפיננסית והסיכונים הנלווים. בחברות ותיקות המתמחות בתחום השקעות נדל”ן באירופה, ובארה”ב בפרט ובעולם בכלל, קיימים מאגרי מידע על מגמות ותשואות המבוססים על ההיסטוריה ופורסים בפני המשקיעים את כל נתוני העבר על ההשקעה, כך שניתן לבצע מערך הסקת מסקנות מושכל ושקול.

שוק השקעות הנדלן הוא שוק גלובלי המאפשר לגוון את תיק ההשקעות עם השקעות נדל”ן גלובליות, דבר שהפך אותו עם השנים לאפיק השקעה פופולארי.

מהם היתרונות של השקעת נדל"ן באירופה?

יתרונות ההשקעה הם קודם כל בכך שחשוב להרחיב וליצור פיזור מקסימלי בתיק השקעות בכלל, ובשוק הנדל”ן בפרט. באירופה, כמו בכל מקום אחר, חשוב לבדוק את היציבות המדינית והכלכלית שביבשת ובכל מדינה ומדינה ומעבר לכך – את הנתונים הספציפיים של כל השקעה והשקעה. אין להתייחס לאירופה כמקשה אחת.

איפה כדאי להשקיע בימים שלאחר הקורונה?

לשאלה הזאת אין תשובה גורפת, בעת בחינת השקעה יש לבדוק את מאפייניה ונתוני המיקרו והמאקרו שלה ולבצע החלטת השקעה מושכלת שמביאה בחשבון את מכלול השיקולים. משבר הקורונה מייצר הזדמנויות השקעה מצוינות, בעלי ניסיון בזמני גאות ושפל שיכולים לפעול במהירות ייהנו מהזדמנויות אלה.

מהו גובה המס על השקעות נדלן באירופה?

קודם כל חשוב מאד להשקיע באותן מדינות להן יש הסכמי אמנות מס עם ישראל. מעבר לזה, אנו לא יועצי מס. יש לפנות לאיש המקצוע הנכון. יחד עם זאת, יש מספר מבני השקעה שמתאימים לכל מדינה.

באילו מדינות באירופה הכי כדאי להשקיע?

הדברים משתנים מזמן לזמן אך חשוב להסתכל על שווקים גדולים ששוק הנדל”ן אקטיבי ויש זרם עסקאות, כמו גרמניה ואנגליה. מעבר לכך צריך לבחון סקטורים מסוימים בארץ זו או אחרת ובעיקר – להיכנס בתזמון הנכון ועם השותף הנכון ובעל הניסיון.

כאן תוכלו להתרשם ממדגם של השקעות נדל“ן בחו“ל
שביצענו במהלך 25 השנים האחרונות באירופה. אנו מזמינים
אתכם לפנות אלינו לקבלת פרטים על השקעות אלו ונוספות.

מדגם ההשקעות

Greenridge UK Program

השקעת נדל”ן בנכסים מניבים בשווקים משניים באנגליה

Project Daffodil

השקעת נדל"ן באירופה - רכישת בניין משרדים המושכר במלואו בחוזה ארוך טווח לממשלה, בלסטר אנגליה

Helios Energy Investments

רכישת שדות לייצור חשמל סולארי פוטו וולטאי בדרום איטליה בהיקף מותקן של 7MW במסגרת תיק השקעות נדל"ן

Next Park

השקעת נדל”ן באירופה בה נרכש פארק תעשיה ולוגיסטיקה חדש, הממוקם 15 ק”מ משדה התעופה הבינ”ל של פרנקפורט

BBVA Sale & Leaseback

Sale & Leaseback של נכסי פורטפוליו השקעות הנדל”ן בבעלות BBVA, הבנק השני בגודלו בספרד

Greenridge UK Program

יתרונות ההשקעה:

נכסים בעלי פוטנציאל גבוה ל-yield compression ועליית ערך, חוזי שכירות ארוכים בני 10 שנים לפחות, Triple Net, עם עליות מובנות בתעריפים ותפוסה של 90% לפחות שמקורה בדיירים איכותיים לפי אמות מידה פיננסיות קשיחות

תאריך ההשקעה:

27/2/2015

מיקום ההשקעה:

אנגליה

היקף ההשקעה:

20,000,000 £

Project Daffodil

יתרונות ההשקעה:

ממוקם במרכז העיר צמוד לבית המשפט ובקרבת משרדי ממשלה והאוניברסיטה, העיר לסטר נמצאת כשעת נסיעה מלונדון ברכבת מהירה

תאריך ההשקעה:

26/3/2012

מיקום ההשקעה:

לסטר, אנגליה

היקף ההשקעה:

£4,145,625

Helios Energy Investments

יתרונות ההשקעה:

התחייבות של רשות ציבורית לרכישת כלל תפוקת החשמל בתעריף קבוע למשך 20 שנה

תאריך ההשקעה:

10/11/2010

מיקום ההשקעה:

איטליה

היקף ההשקעה:

€27,000,000

Next Park

יתרונות ההשקעה:

העלאת התפוסה בנכס ל-100%, נוסף לחוזים הקיימים עם דיירי העוגן לופטהנזה ומטרו, מהחברות המוכרות בעולם

תאריך ההשקעה:

22/6/2011

מיקום ההשקעה:

פרנקפורט, גרמניה

היקף ההשקעה:

€43,300,000

BBVA Sale & Leaseback

יתרונות ההשקעה:

1,130 סניפים ו-8 בניינים מעוגנים בחוזי שכירות ל-30 שנה ול-20 שנה, בהתאמה, אסטרטגיית רכישת פורטפוליו גדול ומכירתו בחלקים, Wholesale to Retail

תאריך ההשקעה:

20/10/2009

מיקום ההשקעה:

ספרד

היקף ההשקעה:

€1.53 מיליארד

מעוניינים להוסיף נדל”ן גלובלי
לתיק ההשקעות שלכם?
צרו איתנו קשר