צרו קשר

הריני לאשר קבלת דיוור, עדכונים על השקעות פוטנציאליות ופרסומי מחלקת המחקר של פרופימקס









או התקשרו:
09-7774440

השקעות נדל”ן באירופה


בשנים האחרונות, ישראל נמצאת במגמת עליה ומצטרפת לאחוזי ההשקעה הגבוהים המושקעים בנדל”ן.
הפוטנציאל הכלכלי הוא רב ואף מחקרים בדקו ומצאו כי ההשקעה בנדל”ן באירופה ובעולם כולו מוערכת בעשרות טריליירדי דולרים.


השילוב בין השקעות נדלן והשקעות אלטרנטיביות בתיקי ההשקעות הוא מתבקש, כך שעם הזמן הוא תופס תאוצה ומשקיעים רבים מבינים זאת ומשלבים בין השקעות נדל”ן לאלטרנטיביות.

פרופימקס פועלת בתחום השקעות נדלן באירופה, ארצות הברית ועוד בהצלחה מעל 20 שנה על ידי כך שחוברת לשותפים מקומיים ברחבי העולם. 

עולם השקעות הנדלן מצריך ידע, הכרה, ניתוח הסביבה הכלכלית והפיננסית והסיכונים הנלווים. בחברות ותיקות המתמחות בתחום השקעות נדלן באירופה, בארה”ב בפרט ובעולם בכלל קיימים מאגרי מידע על מגמות ותשואות המבוססים על ההיסטוריה ופורסים בפני המשקיעים את כל נתוני העבר על ההשקעה, כך שניתן לבצע מערך הסקת מסקנות מושכל ושקול. 

שוק השקעות הנדלן הוא שוק גלובלי המאפשר לגוון את תיק ההשקעות עם השקעות נדלן גלובליות, דבר שהפך אותו עם השנים לאפיק השקעה פופולארי.

מהם היתרונות של השקעת נדלן באירופה?

יתרונות ההשקעה הם קודם כל בכך שחשוב להרחיב וליצור פיזור מקסימלי בתיק השקעות בכלל, ובשוק הנדל”ן בפרט. באירופה, כמו בכל מקום אחר, חשוב לבדוק את היציבות המדינית והכלכלית שביבשת ובכל מדינה ומדינה ומעבר לכך – את הנתונים הספציפיים של כל השקעה והשקעה. אין להתייחס לאירופה כמקשה אחת.

באילו מדינות באירופה הכי כדאי להשקיע?

הדברים משתנים מזמן לזמן אך חשוב להסתכל על שווקים גדולים ששוק הנדל”ן אקטיבי ויש זרם עסקאות, כמו גרמניה ואנגליה. מעבר לכך צריך לבחון סקטורים מסוימים בארץ זו או אחרת ובעיקר – להיכנס בתזמון הנכון ועם השותף הנכון ובעל הניסיון.

מהו גובה המס על השקעות נדלן באירופה?

קודם כל חשוב מאד להשקיע באותן מדינות להן יש עם ישראל הסכמי אמנות מס. מעבר לזה, אנו לא יועצי מס. יש לפנות לאיש המקצוע הנכון. יחד עם זאת, יש מספר מבני השקעה שמתאימים לכל מדינה.

איפה כדאי להשקיע בימים שלאחר הקורונה?

כרגע, אנחנו לא רואים האטה משמעותית. באירופה, כמו בארהב ואזורים אחרים בעולם, הפגיעה בשוק המשרדים, למשל, היא בעיקר במרכזי הערים הראשיות. משרדים בפרברים כמעט ולא ניזוקו. סקטור הלוגיסטיקה והמרכזים הרפואיים ממשיכים להתחזק ומשבר הקורונה מייצר הזדמנויות מצוינות למי שיכול לפעול מהר ובעל ניסיון בזמני גאות ושפל.

בעמוד זה תוכלו להתרשם ממדגם של השקעות נדל”ן באירופה. אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו לתיאום פגישה אישית על מנת לקבל פרטים נוספים על השקעות אלו ונוספות>> 

Project Daffodil

  • השקעת נדל”ן באירופה – רכישת בניין משרדים המושכר במלואו בחוזה ארוך טווח לממשלה, בלסטר אנגליה
  • ממוקם במרכז העיר צמוד לבית המשפט ובקרבת משרדי ממשלה והאוניברסיטה
  • העיר לסטר נמצאת כשעת נסיעה מלונדון ברכבת מהירה
  • היקף עסקה: £4,145,625
השקעת נדל”ן באירופה של רכישת בניין משרדים באנגליה

Helios Energy Investments

  • רכישת שדות לייצור חשמל סולארי פוטו וולטאי בדרום איטליה בהיקף מותקן של 7MW במסגרת תיק השקעות נדל”ן
  • התחייבות של רשות ציבורית לרכישת כלל תפוקת החשמל בתעריף קבוע למשך 20 שנה
  • היקף העסקה: €27,000,000
רכישת שדות לייצור חשמל סולארי - במסגרת השקעות נדל

Next Park

  • השקעת נדל”ן באירופה בה נרכש פארק תעשיה ולוגיסטיקה חדש, הממוקם 15 ק”מ משדה התעופה הבינ”ל של פרנקפורט
  • העלאת התפוסה בנכס ל-100%, נוסף לחוזים הקיימים עם דיירי העוגן לופטהנזה ומטרו, מהחברות המוכרות בעולם
  • היקף העסקה: €43,300,000
השקעות נדל”ן באירופה - רכישת פארק תעשיה ולוגיסטיקה חדש

BBVA Sale & Leaseback

  • Sale & Leaseback של נכסי פורטפוליו השקעות הנדל”ן בבעלות BBVA, הבנק השני בגודלו בספרד
  • 1,130 סניפים ו-8 בניינים מעוגנים בחוזי שכירות ל-30 שנה ול-20 שנה, בהתאמה
  • אסטרטגיית רכישת פורטפוליו גדול ומכירתו בחלקים, wholesale to retail
  • היקף העסקה: €1.53 מיליארד
השקעות נדל

Circle One Program

  • תכנית השקעות הכוללת כל השקעה שמבצעת פרופימקס באישור וועדת ההשקעות
  • פיזור גיאוגרפי, סקטוריאלי וניהולי על פני מגוון פרויקטים בעולם, בעיקר בארה”ב ואירופה
  • התמקדות בהשקעות נדל”ן המאופיינות בהשבחה ויצירת ערך כמו גם מרכיב משמעותי של תשואה שוטפת
  • היקף התכנית (30.6.2015): 302,500,000 $
השקעות נדל

Greenridge UK Program

  • השקעת נדל”ן בנכסים מניבים בשווקים משניים באנגליה, בעלי הפוטנציאל גבוה ל-yield compression ועליית ערך
  • חוזי שכירות ארוכים בני 10 שנים לפחות, Triple Net, עם עליות מובנות בתעריפים ותפוסה של 90% לפחות שמקורה בדיירים איכותיים לפי אמות מידה פיננסיות קשיחות
  • היקף התכנית: 20,000,000 £
השקעות נדל

לקבלת הצעות להשקעות נדל"ן באירופה (EISIN) מלאו פרטים:

הריני לאשר קבלת דיוור, עדכונים על השקעות פוטנציאליות ופרסומי מחלקת המחקר של פרופימקס