О компании Profimex
Профимакс — подразделение по недвижимости компании Bamberger-Rosenheim Ltd., основанное в 1969 году ныне покойным Хелой Розенхайм (Бамбергер)
и Эльхананом Розенхаймом и с тех пор демонстрирует неизменную приверженность своим клиентам, придерживаясь высочайших стандартов профессионализма, прозрачности и лояльности на протяжении 56 лет.
Инвестиции в недвижимость на международном уровне
Профимакс предоставляет услуги состоятельным частным инвесторам, частным и публичным компаниям, а также институциональным инвесторам, обеспечивая им возможность участия в международных инвестициях в сфере недвижимости и возобновляемой энергетики.
Среди клиентов Профимакс насчитывается свыше 2700 частных инвесторов, а также частные и публичные компании, кибуцы и институциональные организации, включая страховые компании, пенсионные фонды и сберегательные кассы.
Минимальный порог входа для частных инвесторов варьируется в зависимости от инвестиционного продукта и составляет от $100,000 до $500,000.
Профимакс специализируется на инвестициях через стратегическое партнерство с местными экспертами по всему миру.
Такие инвестиции осуществляются в сотрудничестве с партнерами, обладающими многолетним опытом и подтвержденной репутацией, с соблюдением принципа вознаграждения управляющих на основе достигнутых результатов и обеспечения соответствия интересов инвесторов и управляющих инвестициями.
Инвестиционный портфель, реализуемый совместно с партнерами, охватывает различные страны, сектора, стратегии и структуры инвестиций.
Инвестиции осуществляются в конкретные проекты, совместные предприятия (Joint Ventures), со-инвестиции, фонды и фонды фондов (Funds of Funds). Профимакс и ее инвесторы приняли участие в инвестициях в активы общей стоимостью более 56 миллиардов долларов.
Наш багаж накопленного опыта и знаний
Фундамент профессиональных знаний Профимакс базируется на ее вовлеченности в инвестиции в тысячи объектов недвижимости за более чем 28 лет деятельности на глобальном рынке недвижимости в сотрудничестве с местными партнерами. Это обеспечивает инвесторам доступ к эксклюзивным возможностям частного капитала (Private Equity), которые, как правило, доступны только местным или состоятельным частным инвесторам.
Эти процессы используются для подготовки аналитических материалов для инвесторов в ответ на глобальные события и тенденции, а также для разработки инвестиционных продуктов, адаптированных к изменяющимся рыночным условиям. Высокий профессионализм экспертов компании влияет на процесс принятия решений инвестиционным комитетом.
Профимакс воздерживается от вмешательства в оперативное управление инвестициями, поскольку это не соответствует стандартной практике компании. Мы полагаемся на тщательную проверку партнеров, выбор наиболее квалифицированных и опытных партнеров, формирование долгосрочных партнерских отношений с условиями, обеспечивающими совпадение интересов между обеими сторонами, и передачу текущего управления этим партнерам, чьи профессионализм, опыт и умение положительно скажутся на инвестиции. Вместе с тем, в определенных случаях, наши партнерские договоры позволяют нам полную вовлеченность в процесс и даже передачу управления им исключительно в наши руки, Активное участие в управлении или усиленный надзор обычно свидетельствуют о неверной оценке партнера. Профимакс доверяет профессионализму, опыту и добросовестности своих партнеров, что позволяет увеличивать стоимость инвестиций. В подавляющем большинстве случаев инвестиции эффективно управляются местными партнерами, а в редких случаях вмешательства Профимакс применяет все необходимые ресурсы для защиты интересов инвесторов.
Помимо обширного опыта Профимакс и ее стратегических партнеров, профессиональные команды сотрудников компании обладают академическим образованием, полученным в ведущих учебных заведениях мира.
Инвестиционный комитет
Инвестиционный комитет Профимакс тщательно анализирует каждую инвестиционную возможность, прошедшую строгий отбор партнерами компании по всему миру. Профимакс обладает приоритетным правом рассмотрения всех инвестиционных предложений партнеров, что является основой для обеспечения совпадения интересов.
Оценка возможностей проводится с использованием специализированной модели, учитывающей экономические показатели и риски. Модель базируется на данных, предоставленных местными партнерами, и включает анализ ожидаемых денежных потоков, уровня левериджа и проверку базовых предположений бизнес-плана.
Комитет рассматривает проекты с учетом и без учета левериджа, чтобы исключить внешние факторы и глубоко изучить обоснованность инвестиции в недвижимость, поскольку уровень левериджа и стоимость финансирования существенно влияют на риски и ожидаемую доходность. Решения об отдельных компонентах инвестиций также учитывают макро- и микроэкономическую ситуацию на рынках, а также налоговые и юридические аспекты, соответствующие интересам инвесторов.
Комитет состоит из высококвалифицированных специалистов с разнообразным опытом в области бухгалтерии, экономики, финансов, права и управленческой деятельности. Председатель комитета,Ицхак Гедрон, обладает многолетним опытом руководства в местных и международных компаниях, преподает в академических учреждениях и более 20 лет занимается управлением инвестиций в недвижимость в Израиле и за рубежом.
Утверждение инвестиции требует единогласного согласия всех членов комитета. Генеральный директор Профимакс, Эльханан Розенхайм, обладает правом вето на решения комитета, не входя в его состав, чтобы обеспечить объективность и независимость профессиональных решений и избежать ситуации, в которой члены комитета предвзято следуют его мнению.
Наши инвесторы
Частные инвесторы
Мы работаем с частными инвесторами, обладающими высоким капиталом (High Net Worth Individuals), чья цель получить доступ к избранным инвестиционным возможностям, чей порог входа варьируется от 100000 до 500000 долларов США – в соответствие с видом инвестиции.
Профимакс предоставляет частным инвесторам доступ к инвестициям, доступным для институциональных инвесторов или крупных организаций, обеспечивая полную прозрачность и совпадение интересов между инвестором и управляющим его инвестициями. Помимо всего, инвесторы получают комплексное сопровождение на протяжении всего срока инвестиции, включая ежеквартальные отчеты, поддержку и регулярные встречи с управляющими. Диверсификация портфелей осуществляется через прямые инвестиции, фонды и путем доступа к меняющимся географическим, секторальным и управленческим параметрам.
В соответствии с внутренними регулятивными требованиями Профимакс, для участия в инвестициях в нашей компании и с ее партнерами, инвестор должен подтвердить соответствие критериям аккредитованного инвестора США (US Accredited Investor), то есть обладать чистыми активами (исключая основное жилье) не менее $1 млн или годовым доходом не менее $200,000 для физического лица либо $300,000 для семьи.
Институциональные инвесторы
Институциональные организации, управляющие средствами клиентов, участников и собственными активами, на протяжении многих лет инвестировали в сотрудничестве с Профимакс сотни миллионов долларов. Среди них страховые компании, пенсионные фонды, сберегательные кассы, фонды повышения квалификации, банки, а также публичные и частные компании, диверсифицирующие свои портфели через фонды, фонды фондов и прямые инвестиции.
Профимакс специализируется на разработке решений, соответствующих долгосрочным стратегиям институциональных инвесторов, и создании продуктов, отвечающих требованиям их инвестиционных комитетов и советов директоров в соответствии с различными регулятивными нормами.
Профимакс VCA
Профимакс Valuation, Consultation & Advisory (VCA) — дочерняя компания Профимакс, специализирующаяся на предоставлении консультационных услуг в области бизнеса, экономики, операционной деятельности и недвижимости.
Профимакс VCA предлагает клиентам консалтинговые услуги, основанные на глубоком знании рынка, целостном подходе и приверженности достижению эффективных результатов.
Процесс консалтинга помогает выявить различные препятствия на пути к успеху, обеспечивает фокус и предоставляет практические инструменты для повышения бизнес-показателей и достижения целей.
Компанию возглавляет Ицхак Гедрон, обладающий многолетним опытом руководства в публичных и частных компаниях.
Деятельность Профимакс VCA осуществляется в партнерстве с Эльхананом Розенхаймом, генеральным директором Профимакс, профессионалом в обширным международным опытом в управлении и бизнесе. Команда VCA включает экспертов в области промышленной инженерии, права, бухгалтерии, экономики и управления.
Доходность
Данные о среднегодовой совокупной доходности от реализованных инвестиций доступны только аккредитованным инвесторам согласно определению Управления по ценным бумагам Израиля.
Дополнительная информация
Инвестиции в недвижимость типа Private Equity ориентированы на создание стоимости в течение нескольких лет (обычно 3–7 лет), а их результаты оцениваются по итогам реализации, а не в краткосрочной перспективе. В отличие от инвестиций другого вида, например, в публичные компании, такие инвестиции сосредоточены на долгосрочных результатах, а деятельность управляющих оценивается по долгосрочным показателям, а не по краткосрочным интересам акционеров. Руководители публичных компаний испытывают давление со стороны инвесторов и акционеров, связанное с необходимостью достижения краткосрочных целей прибыльности, а также с требованием предоставления регулярных финансовых отчетов.
Данные руководители могут иметь личную заинтересованность в стоимости акций компании, обусловленную владением акциями или привязкой их вознаграждения к рыночной цене акций. Инвесторам, осуществляющим вложения в недвижимость в формате частного капитала (Private Equity), следует учитывать, что периодическая отчетность не должна оказывать влияния на систему вознаграждения управляющих. Основной фокус и усилия управляющих инвестициями должны быть направлены на обеспечение роста стоимости инвестиций в долгосрочной перспективе.
Вам нужна дополнительная информация?
Пожалуйста, свяжитесь с нами.
