Leader negli investimenti immobiliari globali

ראשי \ About Profimex It

Profimex è il braccio immobiliare della Bamberger-Rosenheim Ltd., costituito nel 1969 da Hella Rosenheim (Bamberger), di beata memoria, e da Elchanan Rosenheim, e da allora, da più di 50 anni, ha dimostrato un impegno senza compromessi nei confronti dei propri clienti in termini di professionalità, trasparenza e lealtà.

Investimenti immobiliari in tutto il mondo

Profimex offre un servizio ad investitori privati ​ad alta intensità di capitale, società private e pubbliche e investitori istituzionali e consente loro di partecipare con lei e i suoi partner in tutto il mondo a diversi investimenti transfrontalieri nei settori degli immobili e delle energie rinnovabili.

Gli investitori di Profimex includono più di 2.000 investitori privati, aziende private e pubbliche, kibbutz e investitori istituzionali come compagnie assicurative, fondi pensione e fondi di previdenza.
Le soglie di ingresso per gli investitori privati variano a seconda dei prodotti di investimento e vanno da $ 100.000 a $ 500.000.

Profimex è specializzata negli investimenti tramite collaborazioni con partner locali in tutto il mondo.
Gli investimenti al fianco di questi partner, con molti anni di esperienza e una storia comprovata delle prestazioni, sono fatti mantenendo il principio della remunerazione dirigenziale in base ai risultati e alla corrispondenza tra gli interessi degli investitori e quelli dei gestori degli investimenti.

La gamma di investimenti al fianco dei nostri partner in tutto il mondo è distribuita tra Paesi, settori, strategie di investimento diversi e svariate strutture di investimento.

Tali investimenti vengono effettuati in progetti specifici, joint-venture, coinvestimenti, fondi e fondi di fondi (Funds of Funds). Profimex e i suoi investitori hanno finora partecipato a investimenti in proprietà per un valore di oltre 60 miliardi di dollari.

Conoscenza cumulativa

La base di conoscenza di Profimex risiede nel suo coinvolgimento in investimenti in migliaia di proprietà durante i 25 anni della sua attività nel settore immobiliare globale insieme a partner locali, che consentono ai suoi investitori di accedere a investimenti di private equity unici che di solito sono riservati a investitori locali o facoltosi.

L’accumulo di conoscenza e la sua elaborazione costituiscono un punto di forza che consente a Profimex di essere una fonte primaria di conoscenza nei settori nei quali investe. Una serie di processi paralleli e pluriennali alimentano le conoscenze accumulate in Profimex:

  • Processo di apprendimento costante
  • Esposizione alla ricerca professionale dei principali enti mondiali
  •  Identificazione delle tendenze di investimento tra gli investitori istituzionali di tutto il mondo
  • Monitoraggio delle correlazioni tra il mercato immobiliare e le altre classi di attività nel portafoglio di investimento

Tutti questi elementi vengono utilizzati da Profimex per analizzare e scrivere documenti di ricerca per gli investitori in risposta a eventi e tendenze mondiali, e al contempo si esprimono nello sviluppo di prodotti di investimento su misura per le mutevoli condizioni di mercato e l’influenza della conoscenza delle tendenze del mercato nei processi decisionali del comitato degli investimenti.

L’intervento nella gestione quotidiana degli investimenti non fa parte del normale flusso di lavoro di Profimex e non è il nostro canale d’azione preferito. Crediamo in un’approfondita verifica dell’affidabilità del partner, nella selezione dei partner più professionali ed esperti, nella creazione di una collaborazione a lungo termine i cui termini creano una corrispondenza integrata tra gli interessi dei partner e quelli degli investitori e nel trasferire la gestione corrente a quei partner le cui capacità, esperienza e professionalità contribuiranno a migliorare l’investimento. Allo stesso tempo, se necessario, gli accordi con i partner ci consentono di essere coinvolti e persino di sostituirli in casi estremi. Una situazione in cui ci attiviamo nella gestione o nella stretta supervisione dei gestori e dell’investimento indicherà generalmente un giudizio sbagliato da parte del socio amministratore. Nel decidere di fare un investimento, crediamo che i nostri partner, gestori degli investimenti, lo gestiranno bene, onestamente ed equamente e contribuiranno al suo valore. Difatti, la stragrande maggioranza dei nostri investimenti è stata gestita in modo ottimale attraverso i nostri partner locali. Nei casi eccezionali in cui abbiamo dovuto intervenire nella gestione, non abbiamo lesinato sforzi e risorse finanziarie per portare l’investimento su un terreno sicuro.

Oltre ai molti anni di esperienza di Profimex e dei suoi partner strategici, questi team esperti portano con sé anche un background universitario delle principali istituzioni accademiche del mondo.

 Cliccare qui per l’elenco parziale delle università in cui il nostro personale ha ricevuto l’istruzione formale

Comitato degli investimenti

Il Comitato per gli investimenti di Profimex esamina ogni opportunità di investimento che ha superato la rigorosa selezione dei nostri partner in tutto il mondo. Profimex si riserva il diritto di prelazione su qualsiasi opportunità di investimento presentata dai suoi partner, diritto che costituisce un fondamento che consente di mantenere la corrispondenza fra i loro interessi e quelli degli investitori.

Queste opportunità vengono esaminate utilizzando un modello dettagliato che pondera gli indicatori economici insieme ai rischi e funge da strumento unico per esaminare la convenienza dell’investimento. Il modello si basa sui dati ottenuti dai nostri partner locali e riguarda, tra l’altro, i flussi di cassa attesi, il livello di leva finanziaria e l’esame di quanto previsto nel piano aziendale.

Il comitato esamina ogni progetto sia in termini di investimento comprensivo di leva, sia in termini di investimento solo del capitale proprio. Questo viene fatto al fine di neutralizzare i fattori estranei ed approfondire la logica dell’investimento immobiliare di base, in quanto il livello di leva e il costo del finanziamento hanno un impatto determinante sui livelli di rischio e sui rendimenti previsti. Oltre alle componenti specifiche dell’operazione, la decisione di investimento si basa anche sul macro e micro ambiente dei mercati e sulla sua idoneità per gli investitori sotto gli aspetti fiscali e legali.

l comitato comprende professionisti esperti con background diversi nei settori della contabilità, dell’economia, della finanza, del diritto e della gestione. Il presidente del comitato, Itzik Gidron, ha un ricco curriculum di decenni di esperienza a livello manageriale di aziende locali e globali, è docente universitario e gestore di investimenti immobiliari in Israele e nel mondo da 18 anni.

L’approvazione di un investimento nel progetto è subordinata al consenso generale di tutti i membri del comitato. Elchanan Rosenheim, CEO di Profimex, si riserva il diritto di porre il veto alle decisioni del comitato ma non ne fa parte, al fine di mantenere l’obiettività professionale dei suoi membri ed evitare che la loro opinione sia influenzata dalla sua.

I nostri investitori

Investitori privati

I nostri investitori privati ​​sono individui ad alto patrimonio netto (High Net Worth Individuals) che sono interessati ad essere esposti ad opportunità di investimento selezionate e soddisfano le soglie di ingresso che vanno da $ 100000 a $ 500000 a seconda del prodotto di investimento.

Profimex rende accessibili agli investitori privati ​​gli investimenti disponibili alle istituzioni o ai grandi enti, mantenendo la piena trasparenza e la corrispondenza tra gli interessi dell’investitore e del gestore degli investimenti. Inoltre, gli investitori ricevono un servizio completo per tutta la durata dell’investimento, inclusi resoconti trimestrali, servizi per gli investitori e incontri continuativi con i gestori degli investimenti. Gli investitori diversificano il proprio portafoglio con investimenti diretti, nonché con fondi e con una mutevole esposizione geografica, settoriale e manageriale.

Nell’ambito dell’autoregolamentazione applicata da Profimex, per investire con Profimex e le sue affiliate un investitore deve dichiarare di soddisfare le condizioni esposte nella definizione di US Accredited Investor, ovvero che possiede un capitale il cui patrimonio netto (esclusa una casa utilizzata come residenza) è di almeno 1 milione di dollari, o ha un reddito annuo di $ 200.000 per un singolo o $ 300.000 per nucleo familiare.

Investitori istituzionali
Le entità istituzionali che gestiscono denaro di membri di un fondo di previdenza, clienti e conti “nostro” hanno investito centinaia di milioni di dollari con Profimex nel corso degli anni. La gamma di istituzioni che investono con Profimex comprende compagnie assicurative, fondi pensione, fondi di previdenza, fondi di studio, banche e società pubbliche e private che diversificano il proprio portafoglio di investimenti attraverso fondi, fondi di fondi ed investimenti diretti.

Profimex è specializzata nel fornire soluzioni conformi alla strategia a lungo termine degli investitori istituzionali, nonché nell’adattamento di prodotti di investimento ai requisiti dei comitati di investimento e dei consigli di amministrazione, il tutto conformemente ai vari requisiti normativi.

Profimex VCA

Profimex VCA (Valuation, Consultation & Advisory)

Società sussidiaria di Profimex, si occupa di consulenza e supporto commerciale, finanziario, operativo e immobiliare.

Profimex VCA si occupa di offrire ai propri clienti servizi di consulenza basati sulla connessione al campo, su uno sguardo completo e integrativo e su un profondo impegno per raggiungere risultati efficaci per il cliente.

Il processo di consulenza consente al cliente di identificare le barriere e gli ostacoli che si frappongono tra l’azienda e il suo successo, crea un approccio mirato e pratico e fornisce conoscenze e strumenti pratici che aiuteranno l’azienda a migliorare le proprie prestazioni aziendali e raggiungere i propri obiettivi.
La società è gestita da Itzik Gidron, che ha decenni di esperienza in posizioni dirigenziali in aziende pubbliche e private.

L’attività di Profimex VCA è condotta in collaborazione e con l’aiuto di Elchanan Rosenheim, CEO di Profimex, che ha una vasta esperienza amministrativa e imprenditoriale globale in una varietà di settori. Il team di VCA comprende esperti di vari settori, tra cui ingegneria industriale, diritto, contabilità, economia e amministrazione.

Rendimenti

In conformità con le direttive dell’Autorità degli strumenti finanziari, i dati sui rendimenti sono
disponibili per gli investitori che rispettano le condizioni del primo allegato alla
legge sui titoli del 1968 (“Investitore qualificato”)

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Gli investimenti immobiliari di tipo private equity si concentrano sulla creazione di valore nell’arco di alcuni anni (solitamente 3-7) e la loro prestazioni non si misurano nel breve termine ma solo in base ai risultati di realizzazione. A differenza da altri investimenti come gli investimenti in società pubbliche, l’obiettivo principale di tali investimenti sono le prestazioni a lungo termine e il lavoro dei dirigenti è principalmente basato sull’obiettivo e viene esaminato a lungo termine piuttosto che sulle prestazioni correnti per gli interessi a breve termine degli stakeholder. I dirigenti di società pubbliche si trovano sotto la pressione esercitata da parte di investitori e azionisti per raggiungere gli obiettivi di redditività a breve termine, nonché a causa dell’obbligo di produrre rendiconti periodici frequenti.

Questi dirigenti possono avere un interesse nel prezzo delle azioni della società a causa della partecipazione privata o di un collegamento fra la loro remunerazione e i prezzi delle azioni. Gli investitori immobiliari in stile private equity devono riconoscere il fatto che le relazioni periodiche non devono incidere sulla remunerazione dei dirigenti e che la maggior parte dell’energia e del tempo dei gestori degli investimenti deve concentrarsi sull’incremento del valore dell’investimento nel lungo periodo.

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